SVH Foyer
Enthousiaste kijkers bij Foyer
Op donderdag 23 juni heeft de foyer ‘Kijken in de keuken’ plaatsgehad. Dit foyer was door de SVH georganiseerd voor verhuurmakelaars, buurtbeheerders, complexmedewerkers, mutatieopzichters, kortom iedereen die bij de corporaties ‘buiten loopt.’ In de altijd levendige Haagse Stationsbuurt kon men een viertal gebouwen bezoeken: het Strijkijzer , een woontoren van woningcorporatie Vestia, de Struyck een studentencomplex van woningcorporatie Staedion en de studentencomplexen ‘Huis van Oranje’ en ‘House of Music’ van studentenhuisvester DUWO.
In ieder gebouw vertelde enthousiaste medewerkers van de betreffende corporatie over de dagelijkse praktijk van mutaties, techniek en leefbaarheid. Deelnemers konden zich vooraf aanmelden voor één van deze drie thema’s waarna ze in groepjes hun eigen route door de buurt volgden langs de verschillende complexen. Na een kort welkomstwoord door Jolanda Hoogeboom, directeur SVH en een uitleg door Bart Kessels, die het foyer had opgezet, konden de groepen van start gaan met hun rondleiding.
.jpg)
In het Strijkijzer lag het accent op het intensieve beheer. In dit prijswinnende gebouw die een markante plaats inneemt aan de horizon van Den Haag zijn zowel jongerenwoningen als dure vrije sector huurappartementen o.a. voor expats gevestigd. Elk met een eigen opgang maar ook gedeelde voorzieningen zoals een fitnessruimte en in de toekomst een restaurant en flex-werkplekken. Cameratoezicht en strikte leefregels zorgen er voor dat er snel ingegrepen kan worden als de leefregels overtreden worden. Technisch hoogstandje is de bijzondere bouwlocatie. De hoogte van het gebouw kon alleen gerealiseerd worden door een zeer stevige fundering waarbij de palen niet alleen heel diep (30m) maar ook heel kort naast elkaar geplaatst zijn (0,2 m). De deelnemers waarderen vooral het fenomenale uitzicht, de grote ruimtes voor de gezamenlijke voorzieningen, de uitstraling en de architectuur van het gebouw en de durf van het gebouw op een unieke locatie: “innovatief op een kleine bouwlocatie”.
De Struyck heeft de langste historie. Dit gebouw waarin alleen studenten zijn gehuisvest, wordt dagelijks beheerd door twee complexbeheerders en met behulp van een bestuur bestaande uit bewoners. Deze bewoners zijn medeverantwoordelijk voor de leefbaarheid in het complex en spreken hun medebewoners actief aan wanneer leefregels overtreden worden. Een technisch snufje is de liftbeveiliging. De lift werd in het verleden regelmatig door de bewoners vast gezet door het oog van de deurbeveiliging te blokkeren. Met als gevolg veel onnodige storingsbezoeken door de liftinstallateur. Door het huidige deurbeveiliging systeem dat als een lint door de deuropening loopt is dit niet meer mogelijk, waardoor de onderhoudskosten van de lift vele malen lager zijn geworden. De deelnemers vonden de inzet van bewoners bij het beheer (inclusief de schoonmaak), het strikte lik op stuk beleid (“geen schoonmaak geen internet”) en de uitstraling van het gebouw bijzonder: “schoon en heel” na jarenlange intensieve bewoning.
.jpg)
Het House of Music is een oud gebouw met een nieuwe bestemming. Van klooster naar bordeel en nu studentenhuisvesting specifiek voor conservatoriumstudenten, lag de nadruk bij dit gebouw vooral op de techniek. De studio’s zijn hier uitstekend geschikt gemaakt voor het bespelen van instrumenten zonder geluidsoverlast te veroorzaken. De deelnemers waarderen vooral de architectuur (oud en nieuw gecombineerd) en de nieuwe functie van het gebouw ook voor de buurt (buurtbewoners worden in de toekomst uitgenodigd voor de concerten).
In het Huis van Oranje was er bijzondere aandacht voor het beheer en de inrichting van de gezamenlijke ruimte door de bewoners, een schitterend atrium met toegang tot de gezamenlijke tuin. Zonder een ellenlang contract met leefregels zijn de bewoners hier in staat zonder problemen samen te leven en de gezamenlijke voorzieningen niet alleen mooi te houden, maar ook op een prettige manier samen te gebruiken. De deelnemers waren zeer te spreken over de uitstraling van het gebouw, de goede sfeer in het gebouw en de mooie en goed verzorgde gezamenlijke voorzieningen.
Er was tijdens de foyer volop gelegenheid om vragen te stellen en ervaringen uit te wisselen. Hier werd door de deelnemers uitgebreid gebruik van gemaakt. Maar ze genoten ook van het enthousiasme van de aanwezige medewerkers die veel vertelden over hun dagelijkse praktijk. De middag werd afgesloten met een gezamenlijk drankje en hapje op de 33e etage van het Strijkijzer met prachtig uitzicht over de regio.
.jpg)
Uit de ingevulde evaluatieformulieren en de tevreden reacties achteraf komt naar voren dat de 35 deelnemers de foyer goed hebben gewaardeerd met gemiddeld een 8. Zij hebben van elkaar kunnen leren en waren in de gelegenheid om eens met collega’s van andere corporaties van gedachten te wisselen. Voor velen voor herhaling vatbaar!