SVH-jaarverslag 2010
Belangrijke afspraken nagekomen
Terugkijkend op het jaar 2010 kan SVH met recht zeggen: we hebben het goed gedaan! De doelgroep kreeg ruimschoots het afgesproken aantal woningen toegewezen. De corporaties zijn de bodemafspraken over de sociale nieuwbouwproductie nagekomen en de invoering van de Europaregeling op 1 januari 2011 is goed verlopen. Dat staat allemaal te lezen in het jaarverslag.
Wil je een goed beeld hebben van de prestaties van de zestien SVH-corporaties en de SVH-werkorganisatie in 2010? Het jaarverslag geeft dat. Samen beheren de corporaties ruim 166.000 woningen. Daarvan zijn er in 2010 bijna 14.000 (opnieuw) verhuurd, vooral aan de huishoudens met de laagste inkomens.
Prestaties
In 2010 heeft SVH de nieuwe Regionale Prestatieafspraken Haaglanden 2010-2014 ondertekend. De toewijzingsafspraken die SVH daarin heeft gemaakt, zijn ruim gehaald: 79 procent van de sociale huurwoningen is verhuurd aan de doelgroep. Nieuw daarbij is dat sinds 2010 alleen verhuringen van bestaande woningen met een huur tot de huurprijsgrens meetellen. Voorts is de afspraak nagekomen om minstens 900 sociale nieuwbouwwoningen te realiseren. Hetzelfde geldt voor de bouw van ruim 800 vrijesectorwoningen met een huur boven de huurprijsgrens. Dit is gunstig voor de lage middeninkomens. Zij hebben immers door de Europaregeling (op 1 januari 2011 ingevoerd) hun slaagkansen voor een sociale huurwoning zien afnemen.
Slaagkans
De kans om in aanmerking te komen voor een huurwoning - de slaagkans - was in 2010 groter dan in 2009, vooral voor starters. Of 30 procent van de totale nieuwbouwproductie in de sociale sector is gebouwd, weten we pas als de bijdrage van de private sector bekend wordt.
Europaregeling
Gezamenlijk hebben SVH en de corporaties veel werk verzet om de Europaregeling goed voor te bereiden en op tijd in te voeren. Woningzoekenden zijn uitgebreid en persoonlijk over de Europaregeling geïnformeerd. Volgens deze regeling moeten woningcorporaties minstens 90 procent van hun sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een gezamenlijk fiscaal jaarinkomen van € 33.614. De corporaties in Haaglanden hebben er, anders dan elders in Nederland, voor gekozen ook ruimte te behouden voor lage middeninkomens. Zij maken op de woningmarkt in Haaglanden weinig kans buiten de sociale huur- en koopmarkt.
Woonruimteverdeling
SVH heeft zich in 2010 ook weer ingezet voor optimalisering van de woonruimteverdeling. Samen met het Stadsgewest Haaglanden zijn verschillende voorstellen hiervoor uitgewerkt. In maart 2010 werd de vernieuwde website www.woonnet-haaglanden.nl gelanceerd. De vernieuwde site heeft het zoeken naar een woning eenvoudiger gemaakt. Ook vinden woningzoekenden er nu meer informatie over de woningen, woonomgeving en slaagkans. In aansluiting op de vernieuwde website verscheen een reeks nieuwe folders over de woonruimteverdeling.
- Onbekend terrein
Lees Meer
Loempiaatjes, bami met saté en ijs toe. Zo ziet het menu er vandaag uit bij Resto VanHarte. De heerlijke kruidige geur van chinees eten vult de ruimte. In de warme keuken staat de kok met bezweet gezicht in grote pannen te roeren. De serveersters verschikken nog wat aan de keurig gedekte tafels. Een laatste servet wordt gevouwen in de vorm van een lotusbloem. Langzaam stromen de bezoekers binnen. Voorafgaand aan het driegangendiner betalen ze bij de ingang aan de vrijwilligers hun bijdrage.
- Klasse apart
-
Lees Meer
In de Haagse nieuwbouwwijk Leidschenveen zijn de kinderboerderij met zijn lunchroom en een wei vol grazende koeien, schapen en geiten een welkome aanvulling. Niet voor niets heeft de moderne woon- en zorgboerderij ‘De Nieuwe Stad’-prijs in de wacht gesleept. Op de boerderij wonen en werken dertien bewoners met een verstandelijke beperking. Projectontwikkelaar Martin Damen van WoonInvest is er dan ook van overtuigd dat ‘De Kip’ zijn eeuwigheidswaarde al lang en breed heeft bewezen.
- Onderzoek om onnodig weigeren te voorkomen
Lees Meer
Ondanks de krapte op de markt van huurwoningen blijkt het niet altijd eenvoudig om woningen aan de man te brengen. Corporaties in de regio Haaglanden bieden een woning gemiddeld 6,6 keer aan voordat deze geaccepteerd wordt. Dat kost tijd en geld. Ruben Henderiks, student Bestuurskunde, onderzocht het waarom van deze weigeringen en geeft een aantal praktische tips om het aantal weigeringen terug te dringen.
- Wonen Wateringen is er klaar voor
Lees Meer
De gedrukte woonkrant verdwijnt zodra er een goed alternatief is. Door de internetversie heeft de gedrukte krant minder toegevoegde waarde. Slechts 3 procent van de woningzoekenden reageert nog uitsluitend via de traditionele woonbon uit de krant, onder wie vooral 65-plussers. Maar zelfs onder de 75-jarigen reageert 71 procent via internet. Natuurlijk is niet iedereen al even ‘digitaal’. Daarom zoekt SVH samen met de woningcorporaties naar alternatieven. Wonen Wateringen doet graag mee aan een eerste pilot.