Sion 't Haantje
Bestemmingsplan Rijswijk-Zuid druist in tegen regionale prestatieafspraak
In Rijswijk-Zuid, aan de grens van Delft, worden de komende jaren ongeveer 3400 nieuwe woningen gebouwd. Daarvan is volgens het bestemmingsplan 10 procent bestemd voor sociale woningbouw. Dit strookt niet met de prestatieafspraak van 30 procent sociale woningbouw die Stadsgewest Haaglanden en SVH voor de periode 2010-2014 hebben gemaakt.
De Regionale Prestatieafspraken worden eens in de vier jaar vastgelegd. Bé Emmens, portefeuillehouder Volkshuisvesting binnen het Stadsgewest Haaglanden gaat ervan uit dat de gemeente Rijswijk deze nakomt. “Het heeft geen zin om met elkaar om tafel te gaan als we ons niet aan gemaakte afspraken houden. Als er in Rijswijk-Zuid geen 30 procent sociale woningbouw gerealiseerd wordt, verwachten we dat dit ergens anders gecompenseerd wordt.”
Fout
De 3.400 woningen die bij Sion ’t Haantje in Rijswijk-Zuid voor de Haagse regio gebouwd zullen worden, komen vooral tegemoet aan de grote woningbehoefte in Rijswijk en Delft. Het bestemmingsplan voorziet echter niet in de afgesproken 30 maar slechts in 10 procent sociale woningbouw. De andere 20 procent is bestemd voor dure huurwoningen en koopwoningen tot 250.000 euro. Voorzitter Loudi Stolker van SVH: “De gemeente Rijswijk heeft 10 procent bestemd voor woningen in de duurste categorie sociale woningbouw.“In de prestatieafspraken is 30 procent sociale huur opgenomen waarvan minimaal een derde onder de aftoppingsgrens, dus beneden de 548 euro. Maximaal een derde hiervan is sociale koop tot 180.000. Dat zien we in dit bestemmingsplan helemaal niet terug.”
Doorstroming
In Rijswijk-Zuid is er volgens Stolker dringend behoefte aan sociale woningbouw. “Mensen die gestart zijn met een laag inkomen en vaak na jaren nog tegen een lage huur wonen, kunnen doorstromen naar bijvoorbeeld een duurdere huurwoning of goedkope koopwoning. Door de prijs van de koopwoningen onder de grens van 180.000 euro te houden, wordt een koopwoning ook voor de lage middeninkomens haalbaar. Daarmee komen in de bestaande wijken, goedkope sociale huurwoningen beschikbaar voor mensen die ze echt nodig hebben.” SVH legt zich niet zonder meer neer bij de plannen van de gemeente Rijswijk. “Ik begrijp de financiële problemen van de gemeente. Ook corporaties moeten steeds creatiever zijn om met minder middelen sociale woningen te bouwen, maar dat moet wel de inzet blijven. Dus moeten we proberen er samen uit te komen. Van die ambitie heb ik nog weinig gemerkt. We kaarten dit dus zeker aan in het eerstvolgende bestuurlijk overleg.”
Beweging
Dat vindt ook Emmens. Hij gaat ervan uit dat de gemeente Rijswijk bereid is met een oplossing te komen. Samen met de betrokken portefeuillehouders binnen het Stadsgewest, gaat hij met de gemeente om tafel. “Ik hoop dat er beweging in komt en dat het niet nodig is om via de provincie beroep aan te tekenen tegen het bestemmingsplan.”