In de eerste helft van 2025 zijn er minder sociale huurwoningen verhuurd in de regio Haaglanden dan in voorgaande jaren. Dit blijkt uit onze Halfjaarmonitor en Aanbodrapportage over de woonruimteverdeling van de Haaglandse woningcorporaties. De druk op de woningmarkt blijft hoog.
Minder nieuwbouwwoningen verhuurd
In totaal zijn er 3.974 woningen verhuurd via Woonnet Haaglanden. Dat is minder dan het gemiddelde van de afgelopen jaren. De beschikbaarheid is vooral laag doordat er minder mensen verhuizen waardoor de doorstroming vastloopt. En er zijn weinig nieuwbouwwoningen opgeleverd. Zo werden er zo’n 300 nieuwbouwwoningen verhuurd. Om de gemaakte afspraken te halen, moeten dat er dit jaar 1.200 zijn. Ook het aantal verhuringen in de bestaande bouw ligt lager dan gewenst.
Meer woningen naar bijzondere doelgroepen
Van alle vrijkomende woningen die onder de Huisvestingsverordening (HVO) vallen, is bijna 30% verhuurd aan bijzondere doelgroepen, zoals mensen die uit instellingen komen. Dat is het maximale percentage dat is afgesproken.
Toewijzingen voldoen aan landelijke regels
De woningcorporaties voldoen nog steeds aan de landelijke regels voor betaalbaarheid.
97,2% van de woningen is passend toegewezen aan huurders met een laag inkomen. Daarmee wordt de 95%-norm ruimschoots gehaald.
In Haaglanden is afgesproken dat minimaal 70% van de sociale huurwoningen wordt toegewezen aan de primaire doelgroep. In het eerste halfjaar van dit jaar lag dat percentage op gemiddeld 71,6%. In acht gemeenten wordt de lokale norm niet gehaald.
Woningnood blijft groot
Uit de Aanbodrapportage blijkt dat de druk op de woningmarkt blijft toenemen. De wachtduur voor een sociale huurwoning is gestegen van 73 naar 85 maanden. De slaagkans – de kans dat een woningzoekende daadwerkelijk een woning krijgt – is gedaald naar 5,6%. Deze daling lijkt nu wel te stabiliseren.
