Het aantal bij Bouwstroom Haaglanden aangesloten corporaties is uitgebreid. Ook Woningbouwvereniging St. Willibrordus zette een handtekening onder de samenwerkings – en raamovereenkomst. Marc Fischer (directeur bestuurder WBV St. Willibrordus) en Prében l’Ami (manager vastgoed WBV St. Willibrordus) vertellen over hun plannen, samenwerkingen en de situatie op de Wassenaarse woningmarkt.
Potentiële projecten
Bouwstroom Haaglanden is alweer twee jaar een feit. Marc: “Binnen onze corporatie praten we er al langere tijd over om aan te sluiten. Door andere prioriteiten kwam het er niet eerder van. Het was dus niet de vraag óf we zouden aansluiten, maar wel wannéér dat zou gebeuren. Eerder waren er nog geen concrete projecten in Wassenaar waarbij we de Bouwstroom-producten konden inzetten. Het ging dan bijvoorbeeld om projecten met gemengde bouw. Daar leent Bouwstroom Haaglanden zich niet voor. Inmiddels zijn er potentiële projecten waarbij alles juist heel mooi samen kan komen en dat heeft een groot voordeel. We willen namelijk sneller bouwen en dat kan met Bouwstroom Haaglanden.”
Veel sneller starten
In Bouwstroom Haaglanden kopen woningcorporaties gezamenlijk conceptwoningen in bij twee aanbieders, Boele en Van Eesteren en Heddes Bouw & Ontwikkeling. Deze conceptwoningen zijn tot in detail ontworpen en uitgedacht. Zeker 80% van het ontwerp en het proces is gestandaardiseerd. Prében: “Dat er aan de voorkant al heel veel is uitgedacht zorgt voor versnelling. Hierdoor kunnen we veel stappen in het proces overslaan, omdat dit simpelweg al is gedaan. Daardoor kunnen we ook veel sneller starten.” Marc vult aan: “Wat wel heel jammer is, is dat gemeente Wassenaar de adhesieverklaring nog niet heeft getekend. Dat kan uiteindelijk toch weer zorgen vertraging. Terwijl hier juist veel kansen liggen qua snelheid.”
Onbalans binnen het corporatiebezit
Marc: “De snelheid waar ik het over heb is in deze tijd ontzettend belangrijk. Ook in Wassenaar hebben woningzoekenden te maken met lange wachttijden. Wat meespeelt is dat we in Wassenaar te maken hebben met een relatief sterke vergrijzing. Helaas is er onbalans binnen het corporatiebezit. Er zijn teveel eengezinswoningen ten opzichte van appartementen. Dat doet de doorstroming geen goed.” Prében: “Snelheid en betaalbaarheid zijn tegenwoordig factoren die zwaarder meewegen voor corporaties. Bouwen via Bouwstroom Haaglanden gaat sneller en is betaalbaarder dan een conventioneel project. Hopelijk brengen we zo de realisatie in deze regio omhoog.”
Nauwe samenwerking corporaties en gemeente noodzakelijk
De volgende stap is dus om steun van gemeente Wassenaar te krijgen. Marc: “De Wassenaarse wethouder is gelukkig erg positief over Bouwstroom Haaglanden. Daarnaast heeft Jozefine Hoft, directeur bij SVH, enige tijd terug een presentatie gegeven bij de gemeente Wassenaar. Dit werd goed ontvangen. Het is dus belangrijk dat we binnenkort opnieuw met elkaar in gesprek gaan. We willen graag commitment van de gemeente.” Prében: “Misschien moeten we de gemeente eens uitnodigen om te gaan kijken bij de start bouw van een Bouwstroom project. Zo kunnen we de zin van het concept laten zien. De lopende Bouwstroom projecten gaan in nauwe samenwerking tussen corporaties en de gemeente. Waarom zou dit bij ons niet kunnen?”
